НОВОСТИ

09.09.16. Новый сайт ПГП на PGPALATA.RU >>

08.09.16. Павел Селуков: «Пермские котики станут жителями Европы» Подробнее >>

08.09.16. Пермяки продолжают оспаривать строительство высотки у Черняевского леса Подробнее >>

08.09.16. В Чусовом появятся 54 контейнера для сбора пластика Подробнее >>

08.09.16. Жителям Перми расскажут об управленческих технологиях и их применении в некоммерческом секторе Подробнее >>

08.09.16. Пермские общественные организации могут обновить состав Комиссии по землепользованию и застройке города Подробнее >>

07.09.16. Историческое общество намерено помочь пермяку, осуждённому за реабилитацию нацизма Подробнее >>

07.09.16. До открытия в Перми «Душевной больницы» для детей осталось чуть больше полугода Подробнее >>

06.09.16. В Перми на Парковом проспекте открылся новый общественный центр Подробнее >>

06.09.16. Павел Селуков: «Мой гепатит» Подробнее >>

Архив новостей

ПИШИТЕ НАМ

palata@pgpalata.org

Простые советы

Что делать, если в доме открылось кафе

Появление в многоэтажных домах предприятий общественного питания уже давно стало традицией. Но насколько эта традиция удобна для самих жителей дома?..

Как правило, кафе в жилом доме – это шум далеко за полночь, запахи разного рода, вплоть до самых верхних этажей, а если владельцы решили поразить всех внутренним дизайном, то и появление трещин по всему дому. Есть ли шанс справиться с ними?..

Если заглянуть в законодательство, то на первый взгляд кажется, что ограничений и запретов на работу кафе в многоквартирных домах более чем достаточно, и все должно получиться без особого труда, но как правильно ими воспользоваться?

Поэтому…

1. Как только Вы узнали о появлении кафе, необходимо срочно предпринять меры по направлению жалоб с просьбой о проведении проверки правомерности действий владельцев этого помещения в администрацию муниципального образования, в прокуратуру, в пожарную инспекцию, в инспекцию по архитектурному надзору, Роспотребнадзор.

2. Пока данные органы проводят проверку, проведите собрание собственников дома, ТСЖ, ЖСК и примите решение об оформлении в собственность всех объектов общей собственности многоквартирного дома, а в первую очередь придомовой территории, поскольку именно это позволит Вам ограничить доступ к кафе грузовых машин и техники, проезд которых, как правило, жизненно необходим при функционировании подобного рода предприятий.

3. На третьей стадии будьте готовы вступить в переговоры с владельцами (собственниками) помещения. Они вложили деньги в этот бизнес, поэтому просто так не отступятся, и нужно находить приемлемые формы сосуществования. К этому моменту у Вас будут результаты проверок, проведенных контролирующими органами, а в лучшем случае свидетельство о регистрации прав собственности на общее имущество и придомовую территорию. Располагая такими документами, Вы уже можете требовать заключения соглашения с владельцами кафе, в котором следует оговорить все условия его функционирования.

4. В крайнем случае, будьте готовы к судебному процессу. Деятельность предприятий общественного питания требует соблюдения таких санитарных и технических норм, которые отсутствуют в многоквартирных домах, где данные помещения не планировались заранее, поэтому их соблюдение невозможно без реконструкции общего имущества всего дома. А для этого необходимо получить согласие других собственников. Например, система вентиляции, которой оборудованы многоквартирные дома, не предназначена для работы кафе. В связи с этим органы Роспотребнадзора обязывают собственников кафе оборудовать кафе дополнительной вентиляцией, которую можно провести только по внешней стене дома, что невозможно без получения согласия других собственников.

Опыт решения подобных конфликтных ситуаций свидетельствует, что предпринимателям, открывающим кафе, проще договориться, чем терпеть бесконечные проверки со стороны контролирующих органов.